14.04.2006 Земельные участки
Сегодня минимальная стоимость земельного участка для строительства в районе Новорижского шоссе составляет $15 тыс. за сотку. Такие высокие цены связаны с престижностью и высоким спросом на земельные участки в районе данного шоссе. Около половины клиентов фирм по продаже земельных участков в Подмосковье интересуется именно объектами по Новорижскому шоссе. При покупке коттеджа в поселке Мелодия вы приобретаете земельный участок площадью 12 соток по цене $9 тыс. за сотку.
Земельный участок по Новорижскому шоссе это выгодное вложение денег и вот почему. Участок земли по Новорижскому шоссе, расположенный в 30 и более километрах от МКАД, стоит так же, как объекты вторичного рынка загородной недвижимости, находящиеся в пределах 30-километровой зоны по другим направлениям (исключая Рублево-Успенское шоссе). Новорижское шоссе существует уже более десяти лет. Позднее развитие рынка продажи земельных участков на этом направлении связано с тем, что там нет старых дачных поселков, и все земли отводились специально для коттеджного строительства. На Новорижском направлении мало завершенных поселков, готовых к заселению, тем не менее, наблюдается очень высокий спрос на загородные владения, расположенные здесь. Это в полной мере касается и спроса на продажу земельных участков по данному направлению. Спрос на продаваемые земельные участки по данному направлению растет потому, что эти места действительно во всех отношениях привлекательны. Это единственное направление, где в начале это тысячелетия началось строительство современных полноценных коттеджных поселков.
Основные критерии ценообразования на земельный участок с коттеджем — транспортная доступность, живописные окрестности, отсутствие нежелательного соседства (шумной трассы или деревни, где постоянно работает техника), оптимальное соотношение площади дома и размера земельного участка, выставленных на продажу. Коттеджный поселок «Мелодия» по Новой Риге расположен в 25 минутах езды от Москвы по Новорижскому шоссе, это закрытый поселок с развитой инфраструктурой, что обеспечивает жителям поселка «Мелодия» европейский уровень качества жизни. На территории поселка есть торговый центр, автостоянка, бар-ресторан, детское кафе, бильярдная, открытый и закрытый бассейны, сервисно-бытовой центр, детские игровые площадки и открытые спортивные площадки. Строительство ведется единым застройщиком, поэтому расположение всех объектов изначально продумано. Все это в перспективе работает на увеличение стоимости приобретаемого участка.
Одна из причин растущей популярности Новорижского направления заключается в его близости к Рублево-Успенскому шоссе. Покупка жилья и земельных участков на Рублевке для многих проблематична не только из-за высоких цен, но и потому, что рынок жилья там закрытый, продажи осуществляются в основном среди определенного круга лиц. Альтернативой для многих является покупка коттеджа с земельным участком по Новой Риге.
Приобретая коттедж в поселке «мелодия» вы совершаете выгодное вложение средств, получая надлежащим образом оформленный земельный участок по специальной, льготной цене. | 
